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《千年房市：古人安心成家方案》

简介 Intro

<千年房市：古人安心成家方案>—— 李开周

现代人搞不定的「房」事，古代人就搞得定？

◎和李开周吃过了宋朝饭局，这回我们将穿越时空去古代买房子。

◎独家收录台湾版作者序。

你以为古代人都是过鸡犬相闻的田园生活吗？当然不是，从西周到民国，上自皇帝下到平民，为「房子的事」产生过多少苦恼！皇帝想扩建内城，还得考虑如何安置百姓，平民为求得一处安身立命之所，努力打拼。而为了让人民安心成家，让房子运作顺畅，政府便于管理，大小规章管束房市的交易，更衍伸出居间仲介的古代经理人。

本书带领读者穿越古今，观看古代与居家有关的大小事情。从土地开发、房屋买卖、租赁、政策、居家环境、家居生活到装潢整修。从官书到笔记，从书信到墓誌铭，多元史料见证千年房市如何运作和转变。

买不起房子只能玩大富翁吗？还是想学古人练气功断绝买房子的「贪欲」？不妨先看看古代人是如何处理这等人生大事：

█东坡弟弟为何六十岁才买房

不同时代对房屋需求不同，据说苏辙当了数十年的官，年近六十都还没置产。因为宋代家长不好当，有义务替儿孙买房，只好忍痛卖掉多年藏书，拿出存了大半辈子的工资，购屋安置全家。再不处理，儿孙可会群起抗议。

█史上最强房东会是谁

历史上最强房东第一是皇帝，第二恐非五代人郑建中莫属。其人光在一县就有数千处房产，每个月缴租金时，家门口被房客挤得水洩不通，收钱收到手软，还得请到官府来维持秩序。因为「厝脚」人数太多，他也不敢随便涨房租，以免引发群起抗议。

█安心成家政策有哪些

从西周时代起，房屋买卖就得签合同。虽古代也有牙人居中仲介，但要如何避免遭受欺骗？在清朝雍正年间，已有官方版本的合同问世，经过政府审核过的条文，让一般平民百姓也能使用这些「定型化合约」安心成家。

█全能住宅改造王在清朝

清人李渔，生平最得意之事便是居家装潢。在那墙上挂幅松树画，在树干的位置连墙壁一起挖个洞，放只活鹦鹉，宾客每至，无不惊奇连连。为了人生三急，他又在墙壁上挖个洞，伸出一根管子，想撒尿时就往管子那儿一凑，舒服的是自己，苦的就是路过的行人！

█如果武大郎没有死

当年潘金莲曾变卖首饰让武大典房，可说是让他从租房身分上升了一个层次，假以时日，或许有机会晋身为有房阶级，只可惜他早早就被老婆给毒死，没机会翻身。

█林黛玉为何红颜薄命

《红楼梦》中依照个人量身打造的个性住宅，令人钦羡。但若从风水一瞧，住在房子中轴线上的人似乎注定都不长命。凤姐病逝、黛玉早夭，或许便是风水惹的祸？

我们从历史中观察古人生活，但同时也看见「现在」，今日《民法》中的「典权」和「买卖不破租赁」都可以在过去找到相似的例子，古人也和我们一样有「居住正义」问题，一样有「房奴」困扰。

每个时代都有居住需求，不论是房奴、房地产经纪人、还是风水师都存在不只千年，早于南北朝嵇康就已经和人争辩风水效用之有无，可说是今日风水师辩术的祖师爷。至于一般小民如何避税也不是近代才有人「钻研」。上有政策下有对策。且看古人如何在政策夹攻下生存，在高房价之下求得一席之地。

关键词：千年房市：古人安心成家方案;李开周;

试读 Preview

试读 – 千年房市：古人安心成家方案

读者评论 Readers\’ Comments

感觉还不错，是一个短小故事的集子。我对道士竹筒里倒豆子的故事印象很深，还喜欢那个有关中庭种植诗句的描写。

面向大众的历史科普，文章短小精干，像微信文章合集。看得出来作者尽力写得生动有趣，但一些文章水分太多，五六百字的文章一半都是引子，可再精简浓缩一些。

很有意思一本书呀~ 很多短视频素材。哈哈

作者 Author

李开周

1980年生，河南开封人，青年学者，《南方都市报》专栏作家，曾在《新京报》、《中国经营报》、《世界新闻报》、《羊城晚报》、《中国烹饪》和《万科周刊》等媒体开设专栏。

着有《过一个欢乐的宋朝新年》、《吃一场有趣的宋朝饭局》、《历史课本闻不到的铜臭味》等。

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