网上有很多关于卖房风水讲究,卖房子会改变风水吗的知识，也有很多人为大家解答关于卖房风水的问题，今天刺梨占星网(nayona.cn)为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!
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1、卖房风水
卖房风水
文/杨国英
一到周五，总有点意兴阑珊，或许与工作室改成四天工作制有关。
懒人是有借口的，懒人也是自以为聪明的，哎，我不做懒人，也不是聪明人，还是用自律约束自己，写篇文章吧。
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今天，在投资群看到一个很搞笑的聊天记录，也激发了我的写稿欲望，回问了下广州的房产中介，这事居然是真的。
你瞧，现在做个房产中介，那是多么不容yì，卖个房子，都要随时关注美国白宫的动向，关心叙利亚局势，并且还要有超强的逻辑推演能力，最终落脚点肯定是所推的房子潜力无限。哎，这水平，做房产中介，真心委屈了，您应该去做央视评论员啊！
还有更奇葩的，去年还曾遇到一个楼盘，推广说辞居然有“地处龙脉”、“旺财旺子女”等字样。我恨当时没有告诉开发商，这么好的楼盘，这么好的风水，怎么能卖呢，不卖，敢情您都能当皇帝。
……
没时间梳理诸多奇葩的楼盘广告、以及房产中介的神奇推广辞。但是，奇葩的形式，有一万个不同，奇葩的出发点，却只有一个。那就是：这么好的楼盘，这么好的房子，我不告诉你，那是我bù地道；我告诉你，如果你还不买，那肯定是你智商有问题。
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这三五年，涉足楼市比较深，再早一些，十二三年前，我也曾在一家小房企从事过管理工作，所以，对楼盘层出不穷的营销术，大抵也能熟知个七八分。
不说奇葩广告说辞了，直接聊一聊开发商的营销术，让大家远离一些“鬼楼盘”，避免中招！
（1）高收益返租的楼盘，一定要远离
缺乏房产投资经验的，一听到，立马就会有头上砸了金蛋的感觉。这种楼盘，一般是公寓和商铺为主，什么“开发商返租六年、八年，每年返还租金5%、7%、甚至10%的都有”之类的。
这样的楼盘项目，通过所谓的包租、返租，貌似提前为你锁定了收益，貌似为你规避了风险。但是，往往风险不但没有规避掉，反而给你带来了更大的风险。
因wèi，这种项目，一般是三方两份协议，你与开发商签的是购房协议，你与开发商的关联运营公司签的是委托协议。开发商和关联运营公司，本质上是两个市场主体，房子卖给你，你yǔ开发商的买卖关系就结束了，除非房屋出现质量děng问题。但是，关联运营公司是否履行、到底履行几年包zū、返租协议，责任主体是关联运营公司，如果不履行，你打官司起诉的主体是关联运营公司。
（2）中介狂轰烂炸的楼盘，尽量远离
我想问你，中介拼命推盘的动力是什么？
那肯定是高佣金，当然，楼盘也不能太难卖。太难卖、根本卖不动的楼盘，开发商支付的佣金即便再高，中介卖不掉，那也是没什么用。
一二线城市主城区的住宅楼盘，信息相对透明，现在又存在限购。所以，如果开发商的现金流没太大问题，一般是不愿以高佣金驱动中介去获客的，直接打折优惠买房人群就行了。
中介狂轰滥炸，尤其需要小心的是旅游度假楼盘，中介佣金高的甚至有15个点，低的也有7、8个点。你买房的钱，8%、甚至15%，进了中介的腰包，想想肉疼吗？这种房子买了，你以后卖的话，还有得赚吗？
当然，这种楼盘一般比较偏远，夏天，中介会鼓吹山东威海、烟台的房子，这些地方凉快，冬天，中介会强推海南岛的房子，这些地方暖和，当然都是能看海的，一二线的有钱人，一看到海就觉得高大上、上档次。
这种所谓的文旅楼盘，信息不对称，你又人生地不熟，所以，即便你去了当地，也没空、没渠道详细了解，还是小心谨慎为妙。
（3）无理由退房的，不要当回事
这个就不细shuō了，规避有些房企中枪。
现在TOP10的房企，差不多有近一半在搞无理由退房。我倒不是说，搞无理由退房的，都不靠谱，开发的楼盘都不能买，而是说，你不能太当一回事，至少不能成为你具体选房的判断指标。
搞无理由退房的，没诚信的开发商，不是你想退房就能退的，而有诚信的开发商，你可以退，但从申请退房到你能拿到钱，至少也dé有个一年半载——再加上你买入持有的时间，一年两年的资金成本，你算过没有？！
喧嚣的时代，简单为好，投资更是如此。
你见卖力打鸣的鸡，下过蛋吗？
应该怎么注意二手房特有的一些风水问题
一、该房屋是以前居住者的情况
购买二手房之前，最好了解清楚以前居住者的情况，在询问卖房者的同时，也向周围邻居、门卫打听一下，该房屋及该房居住者以前的情况。
比方说，这个房子为什么要卖啊?这家人原来是否和睦?这房子没发生过什么不吉利事?等等。
因为搬到了更好的房子而卖房，起码可以说明这个房子没有给居住者的财运带lái不利影响;yuán居住者家庭和睦，也表示这所房子不影响家人关系;没发生过不吉之事，就不会遗留不好的气场;......
如果答案正好相反的话，就要进一步了解具体情形，以免买到风水不好的房子。
二、该房屋所在小区的人文氛围
一般而言，二手房所在的小区建设、配套设施都已经比较成熟了，也是就是说，周围的气场、风水已经相对稳定了。
平时大家经常会听到一些说法，诸如哪一片治安不太好时有盗窃案发生啊、哪个小区的人们处的特别好，邻居关系温馨róng洽等等。而这些貌似和风水无关的说法中，其实已经反映出周围气场的吉利与否，已经对居住者产生的影响。
试想一下，笑脸迎人的邻居和警惕性高的邻居，你更喜欢哪一个?你愿意疲惫一天后还要担心家里是否进了小偷吗?
三、避开小区内处于sǐ角的房子
有的小区内部，因为地形所限，会形成诸如死胡同、死角之类的地方。相邻这些地方的房子，可能会面对不少风水煞气。
比方说，小区内de道路应该四处贯通，方便居民出入。但在出现死胡同的地方，道路在此就走到了尽头，此路不通了。如果说，将小区道路比作人体内管道的话，畅通了才能保证血液、营养的传送和废弃物质的排放，堵塞不通就意味着人体会生病。尤其是位于死角、死胡同位置的房子，这个问题表现得更为突出。
四、房屋不宜距离山水景观太近
俗话说"山旺人丁，水旺财"，所以现在很多小区内会有假山、石景、瀑布等人造景观。
但是，这些假山和石景如果造的不好，很难起到"旺人丁"的效果的，倒可能带来一些弊端，比方说，形状怪异的石头，阴气比较重，易于诱发疾病和其他不利事件的发生。
一处水景，对处于不同位置的房子，它的作用也不一样。房子的座向不同，对水景的要求也不一样。所以不能只注重水景的观赏作用，而忽视了水景的风水意义，
所以，在选择房子时，除非有专人指点，否则就最好选择远离山水景观的房子。
五、不要选择造型怪异的楼宇
建筑物自身的形状，和周围能够看到的其他建筑的形状都会对居住者产生影响。
楼房的形状，如果属三角形、丫字形、刀形的，在风水上均属凶格，不仅影响他人，而且本身也不吉利。
以上就是关于卖房风水讲究,卖房子会改变风水吗的知识，后面我们会继续为大家整理关于卖房风水的知识，希望能够帮助到大家！
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