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《债居时代：房贷如何影响经济》（2020年，居民消费价格指数首次下降；2021年，天量债务到期！如何有控制地释放债务，避免重蹈美国金融危机覆辙，是2021年中国经济的大事。）阿蒂夫·迈恩 & 阿米尔·苏非【文字版_PDF电子书_推荐】

内容简介：

2007年至2009年，美国经历了百年一遇的金融危机。在危机之前的几年，美国家庭的债务总额翻了一番。这是巧合吗?作者认为，家庭债务大幅上升和随之而来的家庭支出大幅下降是造成大衰退、大萧条以及很多经济问题的主要原因。

本书认为当根本问题是债务过多时，增加信贷流动会产生灾难性的反作用。过度的家庭债务会导致丧失抵押品赎回权，并导致个人消费减少而储蓄增加，其次是产量下降和大量失业。我们如何结束这种循环?只有金融体系摆脱对僵化的债务合约的依赖，我们才能摆脱痛苦的泡沫和萧条。

本书以大量金融危机和住房债务的数据为基础，为当今经济面临的一些重要问题提供了令人信服的答案。本书对分析、判断中国房价到底有没有泡沫，如何防止房地产贷款积累冲击金融体系和实体经济，避免重蹈美国覆辙，具有重要的借鉴意义。

作者简介：

阿蒂夫·迈恩，普林斯顿大学经济和公共政策教授，威尔逊公共政策和金融学院Julis-Rabinowitz中心主任。获麻省理工学院数学和计算机双料硕士学位以及经济学博士学位。曾任教于加州大学伯克利分校和芝加哥大学布斯商学院，并于2012年加入普林斯顿大学。擅长金融和宏观经济的交叉研究。

阿米尔·苏非，芝加哥大学布斯商学院金融学教授，国民经济研究局研究员，《美国经济评论》(American Economic Review)、《经济学季刊》(Quarterly Journal of Economics)的审稿人。

目  录：

“比较译丛”序

第1章　波西米亚丑闻

凶杀悬疑小说?

国际证据

其他观点

大蓝图

篇 大毁坏

第2章　债务与毁灭

严峻的债务

大衰退期间的债务与财富不平等

穷人是如何变得更穷的

净值损失的地理分布

止赎与大甩卖

债务：反保险

第3章 减少支出

消费驱动式衰退

哪些地方的支出下降了

与债务有何关系?

超越财富效应

对证据的总结

第4章　杠杆化损失：理论

基本面与罗宾逊·克鲁索

杠杆化损失框架

经济体如何反应?

摩擦

无一幸免

重新配置?

第5章　对失业的解释

量化失去的工作岗位

摩擦, 摩擦

为什么会失业?

杠杆化损失：小结

第二篇 沸腾与泡沫

第6 章　信贷扩张

有强劲的经济基本面吗?

动物精神?

原因、结果及住房供给弹性

房产所有者的反应

搭泡沫的便车

第7章　灾难的传输渠道

储蓄过度

资产证券化

制造安全的债务

愚人链

不可避免的崩溃

第8章　债务与泡沫

泡沫的科学

什么是泡沫?

为什么债务可以助推泡沫?

为什么贷款导致了泡沫?

第三篇　阻止恶性循环

第9章　救银行, 救经济?

挽救银行

后贷款人

恢复信贷流动

是银行贷款渠道导致了大萧条吗?

银行借贷观的影响力

第10章　债务减免

干预的经济学原理

宏观经济失灵

历史教训

特别措施

道德风险

第11章　货币与财政政策

通货膨胀的魔术按钮?

利率渠道

通货膨胀预期

财政政策是可行的选择吗?

政治瘫痪

第12章　责任分担

风险分担原则

责任分担式住房抵押贷款

量化分析责任分担式住房抵押贷款的收益

阻止工作岗位丢失

其他收益

为什么我们对责任分担式住房抵押贷款无动于衷?

债务是如此便宜!

更广泛地分担风险

为我们服务的金融体系

致谢

注释

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房地产   经济   经济学   美国

有需要联系v；hx-hx4

摘要：本文围绕《债居时代：房贷如何影响经济》一书展开讨论，首先概述了全文内容，即2020年居民消费价格指数下降和2021年大量债务到期对中国经济的影响。接下来分别从四个方面进行阐述，包括房贷如何影响经济、居民消费价格指数下降的原因、2021年天量债务到期的风险以及如何控制地释放债务避免金融危机。最后对全文进行总结归纳，展望未来中国经济的发展。

1、房贷如何影响经济

房贷作为经济的重要组成部分，对经济发展产生了深远影响。首先，房贷带动了房地产市场的繁荣，推动了相关行业的发展。其次，房贷需求带动了居民消费的增加，推动了经济的增长。此外，房贷也存在一定的风险，可能导致经济波动和金融危机。

2、居民消费价格指数下降的原因

居民消费价格指数下降的原因有多方面的因素影响。首先，房地产市场的调控政策导致了房价的下降，进而影响了居民的购买力和消费意愿。其次，经济增长放缓和就业形势的不稳定也影响了消费者的消费能力。此外，全球经济形势的变化以及供求关系的调整也是导致居民消费价格指数下降的原因之一。

3、2021年天量债务到期的风险

2021年面临天量债务到期的风险，这对中国经济来说是一个巨大的挑战。大量债务到期可能导致资金链断裂、企业倒闭、失业率上升等一系列连锁反应，进而影响整个经济体系的稳定和发展。因此，如何有序地释放债务，避免金融危机的发生，成为了中国经济面临的重要课题。

4、如何控制地释放债务避免金融危机

为了避免重蹈美国金融危机覆辙，中国需要采取措施控制地释放债务。首先，加强监管，规范金融市场的运作，防范金融风险。其次，优化债务结构，推动企业债务的转型和去杠杆化。此外，加强财政政策的引导，促进经济的稳定和发展。同时，加强国际合作，共同应对金融风险。

总结：本文围绕《债居时代：房贷如何影响经济》一书展开讨论，从房贷对经济的影响、居民消费价格指数下降的原因、2021年债务到期的风险以及如何控制地释放债务避免金融危机四个方面进行了详细阐述。展望未来，中国经济需要加强监管、优化债务结构、引导财政政策、加强国际合作等措施，以应对挑战并实现稳定和发展。

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