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《负动产时代》(泡沫狂欢后的“天坑”该由谁买单？海量触目惊心的真实案例、第一手资料首度公开！后浪出品)日本《朝日新闻》采访组【文字版_PDF电子书_推荐】

内容简介：

年轻时拼力买下昂贵的房产，想着退休以后能和家人一起颐养天年;经营多处房产，期冀子女日后能靠长租公寓多一份收入和保障;未加深思便继承了故人遗产，以为房产再多一两处又何妨。但曾经的“土地神话”已化为泡影，截至2018年全日本的空房率达到13.6%，再次刷新历史峰值。

当年高位接盘的人，后来都过得怎么样了?众人趋之若鹜的房产和土地为何会沦为避之唯恐不及的烫手山芋?人口剧减已成定势，日本多地却仍旧频现房地产热潮，背后交织着哪些不为人知的利益暗流?

《朝日新闻》大型连载“负动产时代”在全日本引发巨大反响，本书在此基础上进行了大规模增补和调整，通过海量一手资料和真实案例，深入分析日本“负动产”的成因、现状以及可能的解决方向，全民买房时代究竟该不该上车?本书或已给出答案。

作者简介：

日本《朝日新闻》采访组，由线记者走访大量房主、政府机构、不动产中介，并远赴德国、法国及美国，采访国外的相关经验和做法。他们描绘出日本房地产市场从狂热盲信时代到少子老龄化时代的巨大落差，揭示政策滞后及相关部门的疏忽带来的严重后果，追问这些“欠债”到底该由谁买单，并提示解决这一系列问题的若干方向。

目  录：

第1 章　被抛弃的房屋和土地 1

第2 章　度假公寓启示录 43

第3 章　长租陷阱 81

第4 章　过重的固定资产税和遗产税 119

第5 章　负动产还能起死回生吗 163

第6 章　谁来买单 201

后　记 246

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日本   房地产   经济   金融   纪实

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摘要：本文主要围绕日本《朝日新闻》采访组的《负动产时代》展开讨论，该书通过海量真实案例和第一手资料揭示了泡沫狂欢后的“天坑”应由谁来买单的问题。文章将从四个方面进行详细阐述。

1、泡沫经济背景

在这个部分，我们将介绍日本泡沫经济的形成原因和影响。泡沫经济时期，日本股市和房地产市场迅猛增长，人们疯狂投资。然而，当泡沫破裂时，经济陷入了严重的衰退，造成了巨大的负动产。

2、负动产的定义和问题

这一部分将解释负动产的概念和问题的本质。负动产是指债务高于资产的情况，它给个人和社会带来了巨大的经济和心理压力。而问题在于，谁应该为这些负动产买单？个人、政府还是银行？

3、真实案例揭示

本节将通过真实案例来揭示负动产问题的严重性。我们将介绍一些被负动产困扰的个人和家庭的故事，并分析造成这些问题的原因。这些案例将使人们更加深刻地理解负动产问题的现实影响。

4、解决负动产问题的方案

在这一部分，我们将提出解决负动产问题的一些可行方案。政府可以通过改革政策和提供更多的支持来帮助个人和家庭摆脱负动产的困境。同时，银行和金融机构也应承担起责任，减少不良贷款的风险。

总结：

通过对泡沫狂欢后的“天坑”问题的深入探讨，《负动产时代》向人们展示了负动产问题的严重性和影响。只有通过共同努力，政府、银行和个人才能共同解决这个问题，重建经济稳定和社会安宁。

本文由nayona.cn整理

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