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019年8月27日是什么星座
在新冠疫情笼罩的2020年上半年,很多房企出现业绩下滑。而融创中国(01918:HK)在8月26日发布的2020年上半年业绩报告:实现营业收入773.4亿元,同比增长0.7%;归母净利润109.6亿元,同比增长6.5%。在房地产低迷叠加新冠疫情影响的环境下,融创实现收入利润双增,交出一份比较“好看”的chéng绩单。
截至2020年6月30日,融创实现合同销售金额1952.7亿元,销售规模位列行业第五;其总资产总计9964亿,意味着融创即将迈入万亿级资产企业系列。
从更长的时间维度来看,融创在过去十nián里,实现了跨越式发展。
融创于2010年10月正式登陆香港联交所,至今已走过十年。上市后集团进行跑马圈地式的扩张,规模排名稳定提升,并在2017年至2019年一直稳居行业第四。
数据来源:公司公告
在2010-2019年里,融创多项指标均实现跨越式增长,具体表现如下:
(1)销售方面:销售额增长77倍
2010年-2020年6月底,融创的土地储备货值从2010年的876亿元增至2020年6月底的3万亿元,增长了33倍。充裕的资源储备是融创未来业绩稳定发展的有力保障。
2010-2019年,融创的合同销售额从71亿元上升至5562yì元,zēng长高达77倍。根据克而瑞口径,集团2011-2019年合同销售金额的复合增速达到52.2%,遥遥领先于行业内其他龙头及一线房企。
数据来源:公司公告
数据来源:克而瑞
(2)业绩方面:jìn入持续释放期
合同销售额的kuài速增长驱动融创营收和利润快速释放。
2011-2016年集团营收及业绩增速有所波动,进入2017年后,前期合同销售规模扩张逐步迎来结算释放期。2011-2019年,融创的营收规模从106.04亿元扩张至1693.16亿元,增长了约15倍;其归母净利润规模从23.56亿元扩张至260.28亿元,增长了约10倍。
数据来源:公司公告
数据来源:公司公告
(3)资本市场方面:市值增长14倍
融创良好的业绩表现在资本市场上的反馈也是正向的,2010-2020年,其股价一路上扬,其市值从104亿港元扩大至1599亿港元(截至2020年8月27日盘后),增长14倍。
图表来源:雪球
跨越式发展背后,融创做对了什么?
上市十年,融创不仅成为行业里的千亿蓝筹企业,更备受权威机构认可,融创已被纳入恒生中国企业指数成分股、MSCI中国指数、富时房地产指数、恒生中国(香港上市)100指数、恒生中国内地地产指数、中证香港100指数、恒生中国(香港上市)25指数、MSCI中国50指数及恒生中国企业指数。
十年跨越式发展的背后是融创以下四个方面持续用力:
(1)坚持城市深耕战略,抗风险能力强
融创在布局上坚持深耕战略,先选定城shì,此后不断深耕。
亿翰智库显示,融创在2010年已实现环渤海区域、长三角区域、西南区域的布局,2015之前始终坚持三区域的深耕。2012年之前仅布局6座城市,天津、重庆、北京、苏州、无锡、宜兴;2012年新进3座城市,上海,常州、杭州,2013年至2014年保持9座城市的深耕,未急切将布局范围扩散到其他区域;直至2015年进入华南区域(珠三角区域),形成全国化布局。
当房地产的红利期逐渐消退,行业发展导向也在由“土地红利”向“风险控制导向”转移,使坚持城市深耕的融创更具备强抗风险性,更能穿越房地产周期。
(2)聚焦核心一二线城市,土储质优
融创深耕一二线城市,把投资重心放到市场需求较快、未来市场确定性较强的核心城市上,践行在土地市场低位时合理补充土储,而在土地市场高位时合理规避风险。2012年起集团逐步从“京、津、沪、渝、杭”五大高能级核心城市发展为全国七大区域布局。
截至2020年上半年末,融创总土储达2.48亿平,权益土储达1.58亿平,总土储货值达3万亿元,其中一二线城市占比约为80%,平均土储成本约4300元/平,土储充裕且优质,助力融创业绩稳定提升。
(3)注重产品质量
经过前期积累及中期升级,融创已打造多条具备行业影响力的产品线,目前包括壹号院系、中式产品谱系、府系核心产品线及其他一系列成熟产品线。
2019年,集团凭借优秀的产品综合实力位列克而瑞举办的“2019年中国房企产品力排行榜 TOP100”榜首,旗下“上海桃花源”、壹号院系及府系分别斩获2019 年“中国住宅十大作品”、“顶级豪宅产品系TOP10”、“轻奢精品产品系TOP10”三个重量级大奖。
上海桃花源
产品作为品牌最核心的载体,是企业持续做优做强做大的根基。融创注重稳定输出精益求精高品质产品的基因,也是集团业绩持续释放的核心要素。
(4)践行社会责任
作为“中guó家庭美好生活整合服务商”,融创希望在为中国家庭提供美好生活方式的同时,积极承担社会责任,通过不断努力,为中国公益事业贡献自己的力量。
2018年,融创公益基金会成立,开展“融创乡村振兴计划”、“融创英苗培养计划”及“融创善筑中国计划”,围绕乡村振兴、教育扶智、古建保护三大领域开展公益行动,将企业公益从单一的捐zèng、救济,向复合、可持续生长的产业扶持、教育扶智升级。
截止目前,融创已经通过融创公益基金会等方式,累计捐款超23亿元,助力教育科研、公共卫生及脱贫攻坚等事业。除此以外,融创成立了融创义工联盟,发起“全员公益计划”,汇聚爱心,并通过“融创公益”线上小程序,连接业主、员工和社会公众,共享公益,让公益成为习惯。
过去十年,融创在以上正确的企业战略下实现了跨越式发展,由一家区域小型房地产开发商发展成为全国化的大型综合企业集团,成为以地产业务为核心,同时布局社区服务、文旅、文化、会议会展及医疗康养等业务的多元化集团。
随着融创进入聚焦利润经营策略、加强精细化管理的发展阶段,根据这一阶段需求,融创在近两年开始放缓投资节奏,优化负债结构,其负债率与融资成本均得到改善。2020年上半年,融创有息负债总额稳步下降,净负债率大幅下降23个百分点,新增融资成本下降1.9个百分点。
然而,降杠杆并不可能一蹴而就,融创表示,继续将优化资本结构、持续降低负债率水平及降低融资成本作为当前发展阶段的重中之重。
透视半年报,目qián融创正在发力“地产+”,所以,追求稳健的背后,是为下一个十年蓄力,让集团构建的“地产+”战略蓝图更快地从理想走向现实。
8月27生日是什么星座
星座以阳历出生日期为准。08月27日,是阳历,星座是:处女座星座按阳历(即公历、国历、新历)划分的处女座:08月23日─09月22日 处女座(又叫室女座) 属于土象星座的处女座,由于守护星的水星,直觉力强,善于推测未来的演变,认真而朴实,拥有多愁善感的个性。处女座的人,具有像大地给人的信赖感,不会轻易被人影响,也不喜欢去影响别人的想法。尤其典型处女座,拥有丰富的知识,对神秘的事很感兴趣,做事一丝不苟,有强烈的批判精神。 处女座的洞察力很强,是个崇尚高度理想的完美主义者,虽然不具备风象是星座般拥有才智与理性的特质,但谈到实务能力,绝对比其它星座来的强。讨厌虚伪与不正当的事是处女座基本的性格,带点纯真和有点洁癖,喜欢学习各种事情,不论对任何事都能全心投入,好学、好奇及研究心旺盛。
高铁1811是从哪发往哪里的车?
G1811次
上海虹桥
发12:34
5小时13分
郑州东
17:47到
车站到达开车停车
上海虹桥发站12:34-
昆山南12:5112:532分
苏州北13:0413:062分
无锡东13:1613:182分
南京南14:0214:042分
滁州14:2214:242分
宿州东15:1315:3320分
徐州东15:5216:019分
永城北16:2716:292分
商丘16:5316:552分
郑州东17:47终点
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