轨道黄金链 轨道交通与沿线土地开发PDF电子书下载
交通运输
- 作 者：世联地产着
- 出 版 社：北京：机械工业出版社
- 出版年份：2009
- ISBN：9787111274827
- 页数：130 页
图书介绍：城市因交通的变迁而由兴及衰，再到复兴。对城市发展进程影响最大的交通方式莫过于轨道交通。轨道交通不仅带来新的城市分工体系，还延伸到城市内部，构建起新的城市骨架，从而最大化地改写城市历史。改革开放30年，中国在城际高速铁路、城市轻轨和地铁等新型轨道交通方面都有了长足进步，未来将进入轨道交通的新纪元。如何抓住这一历史机遇，引导轨道交通的正向能量，合理地规划和经营轨道交通及开发其沿线物业，将是一个复杂的课题。作为与中国的轨道交通城市一起成长的专业顾问公司，世联最早系统引入国外轨道交通的理论与案例，服务过的轨道交通策划项目遍布全中国，并在项目中积累了大量宝贵的实践经验。本书探讨了对城市形态影响最大的地铁、轻轨和高铁三种新型轨道交通方式，是世联多年来理论研究与实践经验的积淀。 查看图书目录点击购买PDF全本电子书 上一篇：奥迪车系电路图集下一篇：陕西省公路灾害防治技术指南 《轨道黄金链 轨道交通与沿线土地开发》目录 标签：轨道 世联地产 土地开发 沿线 土地
第一部分轨道城市的时代到了2
第1章 城市的生命线和城市交通的骨干——地铁及轻轨2
第2章 连接大都市群的主动脉——高速铁路14
第二部分城市地铁掘“金”三尺32
第3章 站点旧改32
第4章 上盖物业开发39
第5章 地下空间56
第6章 地上空间与地下空间的共融63
第三部分郊区轻轨——TOD城市70
第7章 公共交通导向开发TOD70
第8章 为什么是TOD72
第9章TOD模式的关键要点74
第四部分综合体城市——城际高铁牵引下的新城市形态79
第10章 日本新干线79
第11章 法国TGV87
第五部分青睐地铁——沿线物业土地开发模式96
第12章 联合开发（TJ D）的物业开发模式——香港96
第13章 日本TOD模式下的轨道交通与房地产的综合开发107
第14章 中国地铁沿线物业开发模式演变——广州110
第15章 中国地铁沿线物业开发模式演变——上海120
第16章 地铁物业开发模式盘点124
后记127
参考文献129
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摘要：本文以“轨道黄金链 轨道交通与沿线土地开发.pdf电子书版文档下载”为中心，深入探讨了轨道交通与沿线土地开发的关系，分析了轨道交通对沿线土地开发的促进作用，以及如何通过轨道交通实现土地价值的最大化。全文从轨道交通发展现状、沿线土地开发策略、土地价值提升途径和可持续发展等方面进行阐述，旨在为我国轨道交通与沿线土地开发提供有益的参考。
1、轨道交通发展现状
随着我国城市化进程的加快，轨道交通作为城市交通的重要组成部分，得到了迅速发展。目前，我国已形成以地铁、轻轨、城轨等为主的轨道交通网络，覆盖了全国多个城市。然而，在轨道交通快速发展的同时，沿线土地开发也面临着一系列挑战，如土地资源紧张、土地利用效率低下、生态环境保护等问题。
为应对这些挑战，我国政府出台了一系列政策措施，推动轨道交通与沿线土地开发的协调发展。例如，优化轨道交通规划布局，提高土地利用效率；加强生态环境保护，实现可持续发展；创新土地开发模式，提高土地价值等。
此外，轨道交通发展还带动了沿线地区的经济发展，吸引了大量投资，促进了产业升级和就业增长。据统计，我国轨道交通沿线地区GDP增长率普遍高于全国平均水平。
2、沿线土地开发策略
针对轨道交通沿线土地开发，我国采取了一系列策略，主要包括：
（1）优化土地利用规划，提高土地利用效率。通过合理规划轨道交通站点周边区域，实现土地利用的集约化、高效化。
（2）加强生态环境保护，实现可持续发展。在土地开发过程中，注重生态环境保护，确保轨道交通沿线地区的生态环境质量。
（3）创新土地开发模式，提高土地价值。探索多元化的土地开发模式，如PPP模式、混合所有制模式等，提高土地开发效益。
（4）加强政策引导，推动轨道交通与沿线土地开发的协调发展。通过政策引导，促进轨道交通与沿线土地开发的有机结合，实现互利共赢。
3、土地价值提升途径
轨道交通对沿线土地价值的提升主要体现在以下几个方面：
（1）交通便利性提升。轨道交通的快速发展，使得沿线地区交通更加便捷，吸引了大量人口和企业入驻，提高了土地价值。
（2）城市形象提升。轨道交通的建设，有助于提升城市形象，增强城市竞争力，进而提高土地价值。
（3）产业集聚效应。轨道交通沿线地区，产业集聚效应明显，有利于吸引高端人才和优质企业，推动土地价值提升。
（4）土地政策支持。政府出台的一系列土地政策，为轨道交通沿线土地开发提供了有力支持，有助于提高土地价值。
4、可持续发展
在轨道交通与沿线土地开发过程中，可持续发展至关重要。以下是一些实现可持续发展的途径：
（1）优化土地利用结构，提高土地利用效率。通过合理规划，实现土地利用的集约化、高效化。
（2）加强生态环境保护，实现可持续发展。在土地开发过程中，注重生态环境保护，确保轨道交通沿线地区的生态环境质量。
（3）创新土地开发模式，提高土地价值。探索多元化的土地开发模式，如PPP模式、混合所有制模式等，提高土地开发效益。
（4）加强政策引导，推动轨道交通与沿线土地开发的协调发展。通过政策引导，促进轨道交通与沿线土地开发的有机结合，实现互利共赢。
总结：
本文从轨道交通发展现状、沿线土地开发策略、土地价值提升途径和可持续发展等方面对“轨道黄金链 轨道交通与沿线土地开发.pdf电子书版文档下载”进行了详细阐述。通过分析，我们了解到轨道交通与沿线土地开发的关系，以及如何实现土地价值的最大化。在今后的工作中，应继续加强轨道交通与沿线土地开发的协调发展，为我国城市化进程提供有力支撑。
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